En drifttekniker inom fastighet har specialiserade och breda kunskaper inom fastighetsteknik samt tekniskt fastighetsansvar för en eller flera fastigheter. Driftteknikern ansvarar för den tekniska driften inklusive service och underhåll av fastigheterna och för det operativa arbetet med att effektivisera fastigheternas energiprestanda och resursförbrukning.
Yrkesrollen motsvarar en utbildning på yrkeshögskolenivå SeQF5.
I validering mot intyg för yrkesrollen drifttekniker fastighet är teoriprovet i FAVAL datorbaserat och består av 12 ämnesområden med upp till 16 frågor per ämnesområde.
De ämnesområden som testas är:
- Bemötande och kommunikation
Samarbete och arbetsledning utifrån verksamhetens policys och regelverk.
Värdegrundsfrågor såsom etik, moral samt kulturella och religiösa aspekter påverkar förutsättningarna för det egna och personalens yrkesutövande.
Aktuella lagar och avtal som reglerar arbetsvillkor och arbetsmiljö samt personalsociala-, jämställdhets- och diskrimineringsfrågor.
Människors reaktioner utifrån olika situationer.
Konflikthanteringsmodeller. - Byggnadsteknik
Underhållsrutiner, regler, bestämmelser och besiktningsplaner för maskiner, utrustning, hisstyper, nödöppningar, material och konstruktioner.
Underhållsrutiner, regler, bestämmelser och besiktningsplaner för utrustning och inredning i fastigheter.
Uppbyggnad av skalskydd för en väl fungerande byggnad.
Rutiner, regelverk och lagar som reglerar ronderingar och andra systematiska kontrollarbeten.
Förebyggande åtgärder avseende minimering av fuktskador och brandrisk.
Brandförebyggande och brandspridningshindrande konstruktionslösningar.
Lämpliga material för fastighetens uppbyggnad, konstruktion, säkerhet, hållbarhet och funktionalitet.
Areabegrepp inom fastighet.
Användande av BIM och CAD inom fastighetsförvaltning. - Digitalisering och IT-säkerhet
Styr- regler- och övervakningsprogram i och runt fastigheter.
Programvaror för textbehandling, kalkylering, presentation.
Etiska och datarättsliga frågor.
Hantering av e-post.
IT- säkerhet, förebyggande åtgärder, olika typer av skyddsåtgärder.
Konstaterande av angrepp
Cyberhot som hackning, virus, trojaner. - Ekonomi
Budget och nyckeltal inom fastighetsekonomi.
Varumärke, taxeringsvärde.
Ekonomiska rapporter.
Energianvändning, underhåll och investeringar i ett livscykelperspektiv.
Ekonomiska samband mellan intäkter, kostnader, driftnetto och lönsamhet samt investeringskalkylering.
Fastighetsbolagets uppbyggnad och styrning. - Ellära och elkraftsteknik
Olika elsystem, dess uppbyggnad och funktioner.
Tekniska begrepp, storheter, matematiska samband inom el.
Fasspänningar.
Säkringar, jordfelsbrytare.
Felsökning, mätning och felavhjälpning.
Personskydd och säkerhetsrutiner, förebyggande av elolycksfall.
Tolkning och användning av elritningar, elscheman samt relevanta instruktioner, standarder och föreskrifter. - Energieffektivisering
Faktorer och samband som påverkar och påverkas av fastighetens energiförsörjning och energiförbrukning.
Energiberäkningar och livscykelanalyser som underlag för energieffektiviseringsåtgärder.
Gällande energieffektiviseringskrav för drift och underhåll av fastigheter.
Begrepp och definitioner avseende energieffektivisering inom fastighet.
Innehåll och tolkning av energideklarationer.
Beräkningar avseende energi och effekt.
Solcellsinstallationer och batteribanker. - Engelska
Mycket god läsförståelse.
God kännedom om branschtermer inom fastighetsbranschen.
Tolka och tillämpa tekniska beskrivningar. - Fastighetsautomation
Automatiska system, komponenter, uppbyggnad, funktion och samverkan.
Teknisk dokumentation, begrepp, beteckningar, symboler och fysiska enheter.
Metoder för felsökning i nätverk anslutna till fastighetens automatiska system.
Driftkort, ritningar och flödesbilder för felsökning och kontroll av fastighetens installerade system.
Loggning och historik för uppföljning av drift och energianvändning.
Teknisk dokumentation, begrepp, beteckningar, symboler och fysiska enheter.
Funktion och optimering av PID-reglering.
Är- och börvärden. - Lagar och regelverk
Innebörden av lagar och förordningar som reglerar fastighetsbolagens relation med hyresgäster och andra intressenter.
Juridiska konsekvenser som kan uppstå i samband med fastighetsföretagande.
Lagar och regler inom arbetsmiljö, ergonomi och hälsa samt krav på personlig skyddsutrustning.
Gällande säkerhetsföreskrifter och behörigheter.
Var information om gällande lagar, regler och föreskrifter, relevanta för yrkesrollen, hittas.
Relevanta avtalsformer inom fastighetsföretagandet och dess huvudsakliga innebörd.
Entreprenadformer samt vilka lagar och regler som gäller vid upphandling. - Miljö och hållbarhet
Kretsloppstänkande, miljöpolicyer och miljöarbete inom fastighetsområdet.
Lagar och förordningar som reglerar fastighetsbolagens klimat-, miljö- och hållbarhetsarbete.
Miljöklassningssystem, lagar och förordningar, nationella, kommunala och branschöverenskommelser.
Energideklarationer och dess tillämpning inom fastighet.
Olika energikällor och dess hälso-, miljö- samt klimatpåverkan.
Identifiering och hantering av miljöfarliga ämnen.
Ekonomiskt, social och miljömässig hållbarhet. - Värme- och kylteknik
Värme- och kylsystemens funktion, konstruktion, samverkan med andra system.
Energibärande mediers användningsområden.
Regelverk för effektiv och miljövänlig energianvändning inom värme- och kylsystem i fastigheten.
Systematiska driftkontroller på värme- och kylsystem utifrån fastställda underhållsplaner och gällande regelverk.
Fjärrvärme, funktion, styrning och effekttariffer.
Köldmedium och köldbärare.
Risker med köldmedium. - Ventilationsteknik
Ventilationssystemens funktion, dess konstruktion och användningsområden samt samverkan med andra system i fastigheten.
Funktionskontroller på fastighetens ventilationssystem.
Användning av ventilationsritningar, teknisk dokumentation och andra relevanta underlag.
Rondering och felsökning av fastighetens ventilationssystem.
Effektiv och miljövänlig energianvändning med avseende på fastighetens ventilation.
Symptom vid felaktig injustering.
Ett fullt godkänt resultat från validering mot intyg kan leda till en validering mot kompetensbevis. Finns det kunskapsluckor görs en individuell utbildningsplan för hur dessa ska läsas in via kompletterande utbildning.
Vid validering mot kompetensbevis görs dels det teoretiska provet och dels praktiska prov. De praktiska proven består av 4 olika stationer som ska klaras av under överinseende av en testledare.
Ämnesområden för de praktiska testerna vid validering mot Drifttekniker – fastighetstekniker är
- El
- Fastighetsautomation med 4 delprov
- Ventilation
- Fördjupningsuppgift – bemötande
Om du vill testa hur valideringen i FAVAL fungerar kan du göra en demo-version av det teoretiska provet. Du får då en känsla för hur frågorna kan se ut och får testa på att ange svar. För att göra demo-versionen av FAVAL gör du följande steg:
Gå till hemsidan: https://startmz.com/favaldemo
• I fältet Aktiveringskod skriv in: FAVAL
• Fyll i de uppgifter som efterfrågas
• Du kan nu starta testet genom att klicka på ‘Starta provet’.